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商品訊息描述
商品訊息特點
活動
品牌：teifoc
型號：TEI-1001
產地：德國
適用年齡：6歲以上
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【台北訊】
美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。
為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。
美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。
由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。
為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。
【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】相較於另外兩場中東系列賽，每年固定排在二部曲的Commercial Bank Qatar Masters（卡達名人賽），陣容總是略遜一籌，不過仍集結了Alex Noren（艾歷克斯?諾蘭）、Branden Grace（布蘭登?葛雷斯）、Rafa Cabrera-Bello（拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅）、Martin Kaymer（馬汀?凱默爾）、Chris Wood（柯瑞斯?伍德）等頂尖好手，其中來自南非的葛雷斯，將在Doha Golf Club（多哈高爾夫俱樂部）挑戰三連霸。
諾蘭成為場中第一高手！這位2015年底還遠在世界排名六百五十三的瑞典選手，一年後進步至九十六位，去年更勇奪四勝，包括季後賽的Nedbank Golf Challenge hosted by Gary Player（萊利銀行挑戰賽），可惜冠軍出現在不對的時間，以致於未能入選兩年一度的萊德盃。
沒關係，靠著下半年十三戰四勝，外加一場第二名的氣勢，諾蘭年終世界排名高居第九，歐巡賽的杜拜追逐戰排名也僅次於同胞大哥Henrik Stenson（亨瑞克?史坦森）和英格蘭的Danny Willett（丹尼?威利特）。
現年三十四歲的諾蘭，上週在Abu Dhabi HSBC Championship（阿布達比錦標賽）新球季個人開幕戰並列十三，本週繼續留在中東參加即將邁入第二十屆的卡達名人賽，他說道：「這場比賽打了好多年了，你可以應該想像二十週年慶有多麼特別。」
世界排名暫居十七的葛雷斯，無疑是新一代的「多哈王」，先是兩年前以低於標準桿十九桿封王，接著去年多打了五桿，不過決賽日拜蘇格蘭選手Paul Lawrie（保羅?勞瑞）爆出七十八桿所賜，反倒以兩桿之差擊敗Thorbjorn Olesen（索碧陽?歐雷森）和Rafa Cabrera-Bello（拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅），本週將挑戰三連霸業。
來自西班牙的貝羅也在去年創下生涯高峰，雖然遲遲未能贏得自2012年Omega Dubai Desert Classic（杜拜沙漠菁英賽）後的首勝，但靠著穩健的表現，世界排名節節攀升至目前的二十六位，並以非會員賺取足夠獎金的方式直取美巡賽資格。
至於上週在阿布達比扳倒美國名將Dustin Johnson（達斯汀?強森）的英格蘭選手Tommy Fleetwood（湯米?弗利伍德），新出爐的世界排名上升至五十三，接下來將要為奧古斯塔的名人賽五十強而努力，其他像泰國Thongchai Jaidee（通昌?賈弟）、韓國王情訓（Jeunghun Wang）、澳洲Scott Hend（史考特?韓德）也有機會向前邁進。
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