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品牌:teifoc
型號:TEI-1001
產地:德國
適用年齡:6歲以上



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。

【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】相較於另外兩場中東系列賽,每年固定排在二部曲的Commercial Bank Qatar Masters(卡達名人賽),陣容總是略遜一籌,不過仍集結了Alex Noren(艾歷克斯?諾蘭)、Branden Grace(布蘭登?葛雷斯)、Rafa Cabrera-Bello(拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅)、Martin Kaymer(馬汀?凱默爾)、Chris Wood(柯瑞斯?伍德)等頂尖好手,其中來自南非的葛雷斯,將在Doha Golf Club(多哈高爾夫俱樂部)挑戰三連霸。

諾蘭成為場中第一高手!這位2015年底還遠在世界排名六百五十三的瑞典選手,一年後進步至九十六位,去年更勇奪四勝,包括季後賽的Nedbank Golf Challenge hosted by Gary Player(萊利銀行挑戰賽),可惜冠軍出現在不對的時間,以致於未能入選兩年一度的萊德盃。

沒關係,靠著下半年十三戰四勝,外加一場第二名的氣勢,諾蘭年終世界排名高居第九,歐巡賽的杜拜追逐戰排名也僅次於同胞大哥Henrik Stenson(亨瑞克?史坦森)和英格蘭的Danny Willett(丹尼?威利特)。

現年三十四歲的諾蘭,上週在Abu Dhabi HSBC Championship(阿布達比錦標賽)新球季個人開幕戰並列十三,本週繼續留在中東參加即將邁入第二十屆的卡達名人賽,他說道:「這場比賽打了好多年了,你可以應該想像二十週年慶有多麼特別。」

世界排名暫居十七的葛雷斯,無疑是新一代的「多哈王」,先是兩年前以低於標準桿十九桿封王,接著去年多打了五桿,不過決賽日拜蘇格蘭選手Paul Lawrie(保羅?勞瑞)爆出七十八桿所賜,反倒以兩桿之差擊敗Thorbjorn Olesen(索碧陽?歐雷森)和Rafa Cabrera-Bello(拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅),本週將挑戰三連霸業。

來自西班牙的貝羅也在去年創下生涯高峰,雖然遲遲未能贏得自2012年Omega Dubai Desert Classic(杜拜沙漠菁英賽)後的首勝,但靠著穩健的表現,世界排名節節攀升至目前的二十六位,並以非會員賺取足夠獎金的方式直取美巡賽資格。

至於上週在阿布達比扳倒美國名將Dustin Johnson(達斯汀?強森)的英格蘭選手Tommy Fleetwood(湯米?弗利伍德),新出爐的世界排名上升至五十三,接下來將要為奧古斯塔的名人賽五十強而努力,其他像泰國Thongchai Jaidee(通昌?賈弟)、韓國王情訓(Jeunghun Wang)、澳洲Scott Hend(史考特?韓德)也有機會向前邁進。

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